Langsung ke konten utama

Proposal pembangunan "FutureApart" di Bengkulu


BAB 1
PENDAHULUAN

A.      Latar Belakang
Rumah atau tempat tinggal merupakan kebutuhan primer bagi setiap kehidupan manusia. Banyak kegunaan dan fungsi dari tempat tinggal itu sendiri misalnya tempat beristirahat ataupun tempat untuk melindungi diri bahkan untuk sebagian orang tempat tinggal dijadikan ajang unjuk kekayaan. Meskipun demikian tempat tinggal tetap memiliki definisi yaitu tempat atau hunian yang melindungi manusia dari lingkungan luar yang dapat membahayakan manusia itu sendiri dan sebagai sarana pembinaan keluarga
Di tahun 2018 Bengkulu adalah kota yang pertumbuhan penduduknya sangat pesat. Dengan pertumbuhan yang pesat, permintaan akan kebutuhan tempat tinggal pun juga tinggi di kawasan ini. Melihat peluang ini kami “FutureApart” melakukan survey di beberapa lokasi padat penduduk. Hasil survey yang kami dapatkan menunjukan bahwa permintaan tempat tinggal pada tahun 2018 naik 60% dari tahun sebelumnya.
Dalam membangun suatu proyek besar sangat diperlukan pertimbangan yang sangat matang. Salah satu pertimbangan yang harus sangat diperhatikan adalah masalah dana, dana merupakan salah satu masalah yang harus benar-benar disiapkan secara matang agar kedepannya proyek tidak terkendala dikarenakan masalah dana.
Proyek kami kali ini adalah pembangunan apartement yang bernama “FutureApart”. Dan tujuan pembuatan proposal ini tidak lain untuk pencarian dana, yang bertujuan agar tidak terjadinya pemberhentian ataupun penundaan pembangunan dan kegiatan operasi apartement. Berlandaskan alasan tersebut kami sangat berharap Tuan dan Ibu dapat meng-investasikan dana anda kedalam proyek kami yang bernama “FutureApart”, Selain itu juga proyek kami mempunyai letak yang sangat strategis yaitu di pusat wisata dan berdekatan dengan pantai panjang, ini dapat membuat para penghuni apartement lebih nyaman, dalam akses kehidupan sehari-hari. Tidak hanya di situ saja, proyek kami juga bekerjasama dengan berbagai pihak yaitu dalam hal kuliner “FutureApart” disini bekerjasama dengan Sushihana, dan Igors, yang nantinya akan dibangun di lobby apartement ini, yang nantinya akan berdampak positif terhadap parah penghuni nantinya.
Sedangkan dalam hal sosial anak-anak, disini kami pendiri “FutureApart” telah memikirkan secara matang mengenai sosial anak-anak, disini apartement nantinya akan berdekatan dengan berbagai sekolah, dari SD,SMP,SMA, dan tingkat UNIVERSITAS, jadi dapat dipastikan apartement ini, sangatlah menguntungkan untuk  investasi berbentuk dana, tetapi dalam hal kehidupan sehari-hari dapat berjalan lebih mudah dan lebih nyaman.
“FutureApart” disini juga telah mempertimbangkan kemudahan akses sehari-hari, sehingga disini memiliki akses jalan yang telah di pertimbangkan dengan matang yaitu antara lain apartement ini nantinya akan berdekatan dengan jalan tol, yang dapat menghubungkan dengan airport hanya dalam waktu 30menit, dan untuk pusat perkantoran dapat dengan mudah ditempuh dalam waktu 15menit melewati jalan biasa, tidak sampai disitu dalah hal transportasi umum kami nantinya akan berkerjasama dengan armada taksi yang bernama “Orenz”, yang nantinya akan siap 24jam setiap harinya pada pintu utama lobby apartement.

B.       Tujuan
Tujuan Umum
·         Membantu memenuhi kebutuhan primer yaitu tempat tinggal yang berada di B.
Tujuan Khusus
·         Membantu para pencari tempat tinggal untuk mendapatkan hunian strategis.
·         Menyediakan hunian yang dekat dengan aktivitas sehari-hari.
·         Menciptakan tempat tinggal yang minimalis dan bebas polusi.
·         Membantu mendapatkan hunian dengan harga terjangkau.
·         Menyediakan hunian sekaligus fasilitas.
  1. Manfaat
  • Mempermudah masyarakat makasar dalam mencari hunian yang terjangkau dan layak.
  • Menyediakan hunian yang dekat dengan aktivitas.
  • Meminimalisir penggunaan lahan yang berlebih.



BAB 2
STUDI KELAYAKAN

1.       Study Proyek
Proyek “FutureApart” disini memiliki banyak kelebihan dan keuntungan dalam berbagai hal. Apartement ini nantinya akan dibangun di sekitar pantai Panjang yang berpusat pada daerah wisata kota Bengkulu dan akan mudah dalam mengakses makanan maupun minuman. Selain itu juga menyediakan hunian yang dekat dengan aktivitas sehari-hari, disini kami memilik akses yang mudah berdekatan dengan jalan tol yang akan membuat kita dapat lebih cepat sampai ketempat tujuan, salah satunya yaitu airport yang dapat dicapai hanya dengan memakan waktu 30menit lewat jalan tol. Kemudian dalam hal harga kita disini memiliki harga yang terjangkau, sehingga dapat membantu para pencari tempat tinggal yang layak dan strategis dapat menjadikan apartement ini sebagai salah satu pertimbangan.
Apartement ini juga menyediakan berbagai fasilitas anatar lain kolam renang, tempat olahraga, dan gym, yang nantinya akan beroperasi 24jam nonstop bila tidak ada perbaikan. Fasilitas lainya adalah kita bekerjasama dengan beberapa pihak kuliner yanga akan dibuka pada lobby apartement, sehingga dapat mempermudah para penghuni apartement membeli makanan secara cepat dan tidak perlu keluar jauh.



BAB 3
PROFIL


Nama Organisasi : PT.ApartIndo.,Tbk
Visi : Hunian nyaman dan harmonis bagi keluarga
Misi :
§  Melayani dengan sepenuh hati
§  Mengutamakan kepuasan konsumen
Alamat Lengkap : Jl. Pariwisata, Pantai Panjang, Lempuing, Ratu Agung, Kota Bengkulu, Bengkulu
Kelurahan : Lempuing Nusa Indah
Kecamatan : Ratu Agung
Kota : Bengkulu
Provinsi : Bengkulu
Kode Pos : 38113

Telp/Fax : 0736–21092

HP : 081 1500 21000
Email : apartindobkl@gmail.com



BAB 4
ANALISIS LABA / RUGI


·           Pendapatam
Tahun ke
Penjualan Unit
Service Charge
Pendapatan Total
1
90.000.000.000
90.000.000.000
2
150.000.000.000
150.000.000.000
3
120.000.000.000
5.000.000.000
125.000.000.000
4
100.000.000.000
5.000.000.000
105.000.000.000
5
85.000.000.000
5.000.000.000
90.000.000.000
6
5.000.000.000
5.000.000.000
7
5.000.000.000
5.000.000.000
8
6.000.000.000
6.000.000.000
9
6.000.000.000
6.000.000.000
10
6.000.000.000
6.000.000.000
11
6.000.000.000
6.000.000.000
12
6.000.000.000
6.000.000.000
13
7.000.000.000
7.000.000.000
14
7.000.000.000
7.000.000.000
15
7.000.000.000
7.000.000.000
16
7.000.000.000
7.000.000.000
17
7.000.000.000
7.000.000.000
18
8.000.000.000
8.000.000.000
19
8.000.000.000
8.000.000.000
20
8.000.000.000
8.000.000.000
TOTAL PENDAPATAN
659.000.000.000

·           Modal :
  1. Modal Rp 100.000.000.000
  2. Dana Dari Investor Rp 399.600.000.000
Total Modal  Rp 499.600.000.000

·           Pengeluaran :
  1. Pembebasan Lahan Rp 55.000.000.000
  2. Biaya perizinan Rp 7.000.000.000
  3. Biaya Perencanaan Rp 30.000.000.000
  4. Biaya Konstruksi Rp 330.000.000.000
  5. Pengembangan Fasilitas Rp 20.000.000.000
Total Pengeluaran Rp 442.000.000.000

·           Biaya Operasional Tahunan
Tahun ke-
Biaya / Bulan
Biaya / Tahun
3
200.000.000
2.400.000.000
4
200.000.000
2.400.000.000
5
200.000.000
2.400.000.000
6
200.000.000
2.400.000.000
7
200.000.000
2.400.000.000
8
250.000.000
3.000.000.000
9
250.000.000
3.000.000.000
10
250.000.000
3.000.000.000
11
250.000.000
3.000.000.000
12
250.000.000
3.000.000.000
13
300.000.000
3.600.000.000
14
300.000.000
3.600.000.000
15
300.000.000
3.600.000.000
16
300.000.000
3.600.000.000
17
300.000.000
3.600.000.000
18
350.000.000
4.200.000.000
19
350.000.000
4.200.000.000
20
350.000.000
4.200.000.000
Total Biaya Operasional
57.600.000.000

TOTAL PENGELUARAN + BIAYA OPERASIONAL = Rp 499.600.000.000
TOTAL PEMASUKAN = Rp 659.000.000.000
LABA YANG DIPROYEKSIKAN = Rp159.400.000.000


BAB 5
PENUTUP


Demikian Proposal Sponsorship Pembangunan Apartement “FutureApart”. Kami menyadari bahwa tanpa bantuan dan dukungan dari berbagai pihak, kegiatan kami ini tidak dapat berjalan dengan lancar. Oleh karena itu, kami mohon kesedian Bapak/Ibu untuk turut berpartisipasi untuk mengivestisikan sebagian uang anda dalam pembangunan “FutureApart” dalam bentuk pemberian dana .
Atas perhatian dan kerjasamanya, kami sampaikan terima kasih.










Ketua PT.APARTINDO.,BKL                                                                        Ketua Pelaksana


M. Fajrul Mubin                                                                                    Mahdi Antoni

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Tugas wawancara isd

TUGAS WAWANCARA  Pembangunan masjid AL-Mu’assyaroh di Desa Cilebut Timur Kecamatan Sukaraja Bogor 16710  A.  PENDAHULUAN Assalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatuh  Sesungguhnya segala puji hanyalah milik Allah SWT. Kita memohon pertolongan-Nya dan ampunan serta perlindungan-Nya dari segala keburukan dan kelemahan.Barang siapa yang diberi hidayah-Nya,tidak ada sesuatu pula yang mampu menolongnya. Subhanallahi walhamdulillahi walaa ilaha illallah wallahu akbar. Sholawat serta salam semoga dilimpahkan kepada Nabi Muhammad SAW,yang telah menyampaikan risalah-Nya,memberi nasehat dan membawa umat menuju kesempurnaan hidup lahir batin,dunia akhirat. Kita berharap termasuk umatnya yang mendapat syafa’at Beliau,nanti di Yaumil akhir. Amin B.  LATAR BELAKANG Puji syukur atas kehadirat  Allah SWT yang mana berkat rahmat dan karunia-Nya lah saya selaku mahasiswa dari Universitas Gunadarma dapat menyelesaikan tugas wawancara ISD (Ilmu Sosial Da...
1 komentar
Baca selengkapnya

Membuat Tab Baru pada Microsoft Access

Membuat Tab Baru pada Microsoft Access STEP 1 Start ( All Program ( Microsoft Office ( Microsoft Access 2010 STEP 2 Klik  Blank database ( Create STEP 3 Hingga muncul pada layar anda tampilan awal Microsoft Access seperti ini STEP 4 Klik tab File ( option sehingga akan tampil dialog Access Options STEP 5 Klik pilihan customize Ribbon pada bagian sebelah kiri  sehingga pada bagian sebelah kanan akan ditampilkan Customize The Ribbon. STEP 6 Pada Customize the ribbon pilih kelompok tab yang akan digunakan sebagai tempat tab baru yang akan dibuat. Klik tombol New tab untuk membuat tab baru, sehingga  pada kotak Customize the Ribbon akan bertambah tab baru dengan nama default New Tab (custom) STEP 7 Klik New Tab (custom) dan klik tombol Rename untuk mengganti nama tab Jadilah seperti tampilan berikut STEP 8 Membuat Group pada tab ( Klik tombol New group ( klik tombol Rename Munculah tampilan seperti ini STEP 9 Langkah se...
Posting Komentar
Baca selengkapnya